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周六大家说:上半年成绩单出来了!忙完上半年就开始忙下半年吧!

By 双胞胎 •  2017-07-01 15:03 •  7次点击 短消息

《2017年上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布,周六大家说剧透版!


丁祖昱:期中考试的成绩单出来了!仔细看看业绩,大部分卖得比去年同期都要好很多,我估摸着很多人还是满意的,整个行业的数据都水涨船高了。

爱野:不进则退的人危险了。

帅哥石头:这一代地产媒体人还是很lucky,躬逢其盛,见证如此多的行业变幻、波澜壮阔的鏖战厮杀。成者王侯败者寇,胜败只在一线间。十年后,谁还记得那些扣人心悬的过程和耐人寻味的细节?

Yoyo:每年的销售业绩都很火爆。

小宇同学:尴尬的是,现在限购和限价都很厉害。

Miss晓庆:你们有没有一种情绪,越是不让你干什么,你就喜欢干什么。

Harry:你的意思是,不让你买,你反而兴趣浓厚。

北京四哥:不然你怎么解释地产公司的成交量?


丁祖昱:有哪些公司的哪些状况让你们情不自禁呀了一下?

小宇同学:雅居乐的权益金额比流量金额还要高是什么原因啊?

爱野:龙湖900多亿了!开始说年初藏了量,现在看,还不仅仅是。

Harry:绿地掉队了,当初你也是想做第一的主子。

Yoyo:华夏幸福真的是牛叉,每一分钱都不是跟别人合作的。

慎娘娘:恒大的权益也相当高,属于自己的有将近2300亿。

小强:金地在往上爬,万达也是,这两个月爬了不少。



丁祖昱:集中度变高了。前十的门槛越来越高了,想进前十,没几把刷子可不行。

狸狸筱晓:我特别想知道,如果不限购的话,成交是多少?

非凡哥:这个假设不成立,差评!

爱野:有道理啊,如果不限购不限价,说不定开发商就不那么拼了。

慎娘娘:是啊,温水煮青蛙。

帅哥石头:现在开发商确实有一种把每天当成最后一天来卖的心态。

Yoyo:所以他们好开心,上半年终于跑盘成功了。

丁祖昱:不过呢,旱的旱死,涝的涝死。

Miss晓庆:怎么说?

丁祖昱:从面积门槛来看,增幅最大的是TOP10、TOP20和TOP30的房企,均增长近50%。其他房企受调控影响更大,TOP200面积门槛则较去年同期有所降低。

通州雅典娜:也就是说,行业的聚集度进一步提高了。

丁祖昱:你们觉得小虾米还有机会吗?

小宇同学:很难有机会吧,在单个相对封闭的城市可能还有当地的龙头房企一说,这一轮没有完成全国化扩张的房企,那就没机会走出去了。


丁祖昱:你们觉得今年前五的全年门槛是多少?

爱野:3000亿。

非凡哥:同意。

狸狸筱晓:真的好难啊!

丁祖昱:你们排排看,我到年底再来看看。

小宇同学:碧桂园、万科、恒大、保利、绿地。

帅哥石头:碧桂园、恒大、万科、绿地、融创。

小强:新鲜,融创被你排进了前五。

帅哥石头:融创打法灵活,孙也有规模要求,会上一上的。

爱野:我感兴趣的是他为什么把碧桂园放进了第一。

帅哥石头:碧桂园全国超过6月15号全国就有975个项目了,现在估摸着超过1000个,第一应该有戏。

Yoyo:恒大、万科、碧桂园、保利、绿地。

Miss晓庆:楼上的告诉我你排的是权益榜,对吗?恒大的权益确实很高。

爱野:碧桂园、万科、恒大、保利、融创。

丁祖昱:你这么看好万科?你这么看好融创?

爱野:我不看好绿地!

Miss晓庆:神机智!



丁祖昱:你们现在关心行业中的哪些企业?

帅哥石头:前十。

狸狸筱晓:前七?

Miss晓庆:前三?

丁祖昱:太残酷了!怪不得房企都那么拼,排名太落后的,都入不了你们的法眼。

北京四哥:我们赶上了一个好时代。

Yoyo:英雄辈出风起云涌的大时代。

Harry:有志者事竟成的时代。

通州雅典娜:仔细一想,还真是。

丁祖昱:你们觉得现在还有谁能做老大,一坐就是十年吗?

小宇同学:不能。

狸狸筱晓:我已经习惯了他们抢来抢去。

北京四哥:或者是因为大家实力相当了,竞争更激烈了,这才导致行业集中度高。

非凡哥:这话没问题。

丁祖昱:还是有不少中型房企奋起反击,给自己找到一条出路的。

爱野:数据能看出来,人人都想找机会搏一搏。

Harry:不是坏事。

通州雅典娜:今年目标千亿的房企可真不少。

小强:千亿都不算什么了。


丁祖昱:

2017年上半年标杆房企业绩规模和行业集中度进一步提升,不过,土地价格在不断走高和限购、限贷、限售政策的影响下,房企的利润空间却进一步受到挤压,盈利能力继续降低。所以现在房企不断的在腾挪空间,社区物业、海外地产、产业新城、特色小镇、长租公寓等多元化运营的模式或许是未来的一个方向,一个出路,要不是限制条件那么多,我也不知道这些房企被逼无奈业绩还能创新高,真是应了一句老话:爱拼才会赢。


爱野 | 友情编辑


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